买全装修房更要注意装修问题-定制攻略
来源：admin发布日期：2025-06-25 17:23:12
装修房本来的初衷是给业主带来方便与省心。但是，随着精装修房的推广，出现了部分全装修房装修质量不符合有关验收标准的情况，使得一直居高不下的装修纠纷从消费者与装饰公司之间扩展到业主与房产开发商之间。
据一些购房者反映，现行购房合同中的装修标准太笼统、不明确，如“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。随口给材料定性不定量，这让业主怎能住得安心用得放心？
精装修概念的提出，的确适应了市场的需求。但是如果没有质量作保证，那么精装修也不过是只绣花枕头。
地板缝隙、地板平整度超标，踢脚板松动，涂装毛糙，墙地砖断边缺角、空鼓、嵌缝不严，门套窗套接缝明显，这些装修问题在很多精装修楼盘中比比皆是。“金玉其外，败絮其中”的装修房不仅给投资者带来经济上的损失，同时也使广大持币待购者对市场持失望态度，打击整体消费群体信心。对你确定订购的全装修房，你可以按下述过程作一个简单的验收：
地板：有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。
总之，购买全装修商品房时，一定要注意合同装修部分的约定，要多设想可能出现的不确定因素，以防患于未然。此外，并非订立了详尽的购房合同，就能保证装修的实际质量。有过装修经验的人都知道，装修中的隐蔽工程完工之后，要检查其质量是相当困难的，而要维修、改建更是麻烦。至于电气线路、燃气管道、通风管道的埋设处理如有不当，更是隐患无穷。类似的情况，在一些改建的、重新包装后推出的全装修房中时有发生，应引起购房者的重视。为避免此类问题的出现，购房者最好事先请懂行的人帮忙审看图纸；另外应随时向发展商了解名下单元的装修进度，并经常到现场查看施工情况。虽然此种做法比较吃力，但实际上能做到事先发现问题并加以解决，这是避免日后纠纷的最佳良策
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